כיצד נבחר קבלן שיפוצים ?
חמשת כללי הזהב
אז… למרות שנכתבו עשרות מאמרים בנושא והמידע נגיש באינטרנט, בחרתי לכתוב בקצרה את :
5 כללי הזהב לבחירת קבלן שיפוצים:
רישיון קבלן !
לצערנו תחום השיפוצים לוקה בחסר כשהדבר נוגע לאנשי מקצוע בתחום הבנייה והשיפוצים.
אדם הנושא ברישיון קבלן הינו בעל אחת מהתעודות הבאות:
מהנדס בניין, הנדסאי בניין, מנהל פרויקטים או בוגר קורס קבלנים שבסופו נבחן בבחינת גמר המקנה לו את הזכות להרשם בפנקס הקבלנים (אם עבר בהצלחה כמובן).
עצם העובדה שהקבלן מחזיק ברישיון מעידה (בד"כ) על קבלן יודע דבר.
ביטוח !
בד"כ עבודת שיפוץ כוללת מרכיבים רבים וביצוע העבודה מסכן הן את הקבלן והן את הסובבים.
קבלן טוב מבין שאין הוא חף מטעויות ועלול (חלילה) להגרם נזק בזמן העבודה.
ישנם מקרים בהם הנזק בשטח בו מתבצעת העבודה (בית, משרד וכו') אך לפעמים עלול להגרם נזק לדירות שכנים, מערכות מבנה וכו'.
לכן, קבלן טוב ידאג לביטוחים הדרושים (כולל צד ג', קבלני משנה ועוד) ובהיקף מתאים לפרויקט.
חוזה ותשלום !
קבלן טוב ידאג לחוזה התקשרות בינו ובין הלקוח ולא יחשוש מהתחייבות לעמוד בתקנים ולוחות זמנים.
קבלן טוב "יעגן" בחוזה את קבלת התמורה המגיע לו לפי שלבי ביצוע.
אין לקבלן כל סיבה לבקש מקדמה הגדולה מ – 5% במעמד חתימת החוזה.
מקצועיות והמלצות !
תלכו לראות עבודות, תתקשרו ללקוחות של הקבלן.
קבלן טוב ירצה מאוד שלקוחות חדשים ידברו עם לקוחות שנהנו מעבודתו.
הרי איש המכירות הטוב ביותר הוא – הלקוח !
הרגשה ! (לדעתי הכלל החשוב מכולם).
כן כן ! הרגשה !
כמו שלא הייתם נוסעים למקום שאתם לא אוהבים או יוצאים לדייט שני עם בחורה / גבר שבדייט הראשון לא נהניתם (או לנשואים שביננו לא מתחתנים עם אישה / גבר שאין כימיה ותקשורת טובה) כך גם מול קבלן השיפוצים.
חייבים להרגיש טוב !!
לצערי אני פוגש לקוחות שהצעת מחיר זולה מעוורת ומבטלת את הרגשתם האמיתית מול הקבלן ולרוב פרויקט שהתחיל בהתרגשות גדולה מסתיים בעוגמת נפש נוראית.
אחרי הכל כולנו נולדנו עם "חיישנים" מדהימים.
תבטחו בהרגשה שלכם מול הקבלן.
אם מרגיש לכם טוב, בטוח, שלם וכו' (וכללי הזהב הקודמים מתקיימים בזה אחר זה) תתקדמו לחוזה ושיהיה בהצלחה !!
אך אם משהו חסר, לא שלם או פשוט לא מרגיש לכם טוב (למרות המחיר הזול ולמרות שארבעת כללי הזהב הכתובים במאמר מתקיימים) אל תתקדמו ותמשיכו לחפש את הקבלן המתאים לכם.
